Какой кредит взять, если нужно много денег | Т-Банк | ПромоСтраницы
Какой кредит взять, если нужно много денег

Если хотя бы одна из ситуаций ниже — ваша, обязательно прочитайте статью до конца:

  • у вас есть квартира в собственности;
  • хотите купить дом, квартиру или дачу;
  • нужно много денег на ремонт, машину или развитие бизнеса;
  • банки не одобряют большую сумму кредита.

Подошло? Тогда узнайте подробнее про кредит под залог недвижимости в Тинькофф.  Вот чем он хорош: 1) деньги можно тратить на что угодно, а не только на квартиру, 2) можно получить до 30 000 000 ₽ со ставкой от 3,9%, 3) для оформления нужны только паспорт и СНИЛС.

Как это вообще устроено?

Вы берете деньги у банка под процент, а в качестве залога оставляете  квартиру. Оставить залог в квартиру — не значит, что ее нужно отдать банку, это вообще не так. Нельзя только продавать, а все остальное — можно.

У такого кредита 3 огромных преимущества по сравнению с потребительским:

  • сумма — больше. До 30 000 000 ₽;
  • срок погашения — комфортнее. До 15 лет, выбираете сами;
  • ставка — ниже. У всех индивидуальная, но начинается от 3,9%.

А что там все-таки с квартирой?

Нельзя. Продавать.

Можно. Делать ремонт и регистрировать членов семьи. Если предупредите банк, можно устроить перепланировку, сдать в аренду и даже прописать не членов семьи.

Квартира остается у вас — переоформлять ее на банк и уж тем более отменять регистрацию и прописку не нужно. Один момент: залоговую квартиру нужно зарегистрировать в Росреестре, чтобы она не стала залогом по нескольким кредитам. Мы это сделаем сами — вам тратить деньги и возиться с бумагами не нужно.

Квартира может быть и не у вас в собственности, а, например, у родителей. Главное, чтобы залогодателю было не больше 70 лет.

Банк точно не заберет квартиру?

Банку ну очень не хочется возиться с недвижимостью — это просто невыгодно и долго. Если вдруг будут проблемы с платежами — проще договориться на реструктуризацию или ипотечные каникулы.

И что, любая квартира подойдет для залога?

Почти. Она должна быть в собственности и дороже 400 000 ₽. И это может быть не только квартира, но и жилой дом с земельным участком или таунхаус.

У жилья не должно быть обременения — ипотека уже должна быть выплачена.

А еще мы не возьмем в качестве залога квартиру в еще недостроенном или аварийном доме.

Нужны справки о доходах или поручители?

Нет, нужны только паспорт и СНИЛС. Если вы ИП или самозанятый, вам точно должны понравиться такие требования.

Чтобы повысить шансы на одобрение, можно еще подтвердить доход через госуслуги.

А долго денег ждать?

Обычно принимаем решение по кредиту за один день. А деньги придут сразу, как зарегистрируем залоговую квартиру в Росреестре, на это обычно нужно 5 дней.

Но можем выдать часть денег и до регистрации залога — сразу после встречи с представителем банка и подписания документов. Размер этой части у всех индивидуальный.

Как оформить?

1. Заполнить заявку на сайте. Из обязательных пунктов — паспорт, СНИЛС, телефон и уровень дохода. А еще информация о квартире — адрес и сведения о владельце, если это не вы. Чем больше данных укажете, тем больше шансов на одобрение.

2. Дождаться одобрения. Сотрудник банка позвонит и обсудит с вами точные срок, сумму и ставку кредита. После этого представитель привезет документы на подпись и карту, на которую банк переведет деньги.

Еще по закону залоговая квартира должна быть застрахована — полис вы можете оформить в Тинькофф Страховании или в другой страховой компании.

3. Дождаться денег. Когда документы подписаны, банк регистрирует залог в Росреестре. Сразу после регистрации полная сумма кредита поступает вам на карту, и вы можете направить их на что угодно.

Ежемесячные платежи списываются с карты, вам нужно лишь следить, чтобы на ней были деньги для платежа. Комиссий и штрафов за досрочное погашение нет.

Листайте дальше или переходите по ссылке, чтобы рассчитать кредит и оформить заявку на сайте Тинькофф

Решение по кредиту пришлем сегодня