Если хотя бы одна из ситуаций ниже — ваша, обязательно прочитайте статью до конца:
- у вас есть квартира в собственности;
- хотите купить дом, квартиру или дачу;
- нужно много денег на ремонт, машину или развитие бизнеса;
- банки не одобряют большую сумму кредита.
Подошло? Тогда узнайте подробнее про кредит под залог недвижимости в Тинькофф. Вот чем он хорош: 1) деньги можно тратить на что угодно, а не только на квартиру, 2) можно получить до 30 000 000 ₽ со ставкой от 3,9%, 3) для оформления нужны только паспорт и СНИЛС.
Как это вообще устроено?
Вы берете деньги у банка под процент, а в качестве залога оставляете квартиру. Оставить залог в квартиру — не значит, что ее нужно отдать банку, это вообще не так. Нельзя только продавать, а все остальное — можно.
У такого кредита 3 огромных преимущества по сравнению с потребительским:
- сумма — больше. До 30 000 000 ₽;
- срок погашения — комфортнее. До 15 лет, выбираете сами;
- ставка — ниже. У всех индивидуальная, но начинается от 3,9%.
А что там все-таки с квартирой?
Нельзя. Продавать.
Можно. Делать ремонт и регистрировать членов семьи. Если предупредите банк, можно устроить перепланировку, сдать в аренду и даже прописать не членов семьи.
Квартира остается у вас — переоформлять ее на банк и уж тем более отменять регистрацию и прописку не нужно. Один момент: залоговую квартиру нужно зарегистрировать в Росреестре, чтобы она не стала залогом по нескольким кредитам. Мы это сделаем сами — вам тратить деньги и возиться с бумагами не нужно.
Квартира может быть и не у вас в собственности, а, например, у родителей. Главное, чтобы залогодателю было не больше 70 лет.
Банк точно не заберет квартиру?
Банку ну очень не хочется возиться с недвижимостью — это просто невыгодно и долго. Если вдруг будут проблемы с платежами — проще договориться на реструктуризацию или ипотечные каникулы.
И что, любая квартира подойдет для залога?
Почти. Она должна быть в собственности и дороже 400 000 ₽. И это может быть не только квартира, но и жилой дом с земельным участком или таунхаус.
У жилья не должно быть обременения — ипотека уже должна быть выплачена.
А еще мы не возьмем в качестве залога квартиру в еще недостроенном или аварийном доме.
Нужны справки о доходах или поручители?
Нет, нужны только паспорт и СНИЛС. Если вы ИП или самозанятый, вам точно должны понравиться такие требования.
Чтобы повысить шансы на одобрение, можно еще подтвердить доход через госуслуги.
А долго денег ждать?
Обычно принимаем решение по кредиту за один день. А деньги придут сразу, как зарегистрируем залоговую квартиру в Росреестре, на это обычно нужно 5 дней.
Но можем выдать часть денег и до регистрации залога — сразу после встречи с представителем банка и подписания документов. Размер этой части у всех индивидуальный.
Как оформить?
1. Заполнить заявку на сайте. Из обязательных пунктов — паспорт, СНИЛС, телефон и уровень дохода. А еще информация о квартире — адрес и сведения о владельце, если это не вы. Чем больше данных укажете, тем больше шансов на одобрение.
2. Дождаться одобрения. Сотрудник банка позвонит и обсудит с вами точные срок, сумму и ставку кредита. После этого представитель привезет документы на подпись и карту, на которую банк переведет деньги.
Еще по закону залоговая квартира должна быть застрахована — полис вы можете оформить в Тинькофф Страховании или в другой страховой компании.
3. Дождаться денег. Когда документы подписаны, банк регистрирует залог в Росреестре. Сразу после регистрации полная сумма кредита поступает вам на карту, и вы можете направить их на что угодно.
Ежемесячные платежи списываются с карты, вам нужно лишь следить, чтобы на ней были деньги для платежа. Комиссий и штрафов за досрочное погашение нет.
Листайте дальше или переходите по ссылке, чтобы рассчитать кредит и оформить заявку на сайте Тинькофф
Решение по кредиту пришлем сегодня