Как на самом деле устроен кредит под залог недвижимости. Делимся всеми секретами и развеиваем мифы

8,2 тыс. прочитали  •  2 мин.

Т-Банк

размещено на Промо​​​​​​​Страницах

Бывает, что срочно нужно много денег — на ремонт в квартире, крупную покупку, развитие бизнеса или погашение других кредитов. Потребительские кредиты для этого не подходят: ставки по ним высокие, а суммы часто невелики.

Присмотритесь к кредиту под залог квартиры в Тинькофф: выдаем до 15 млн рублей, часть денег можно получить на следующий день. Справка о доходах не нужна.

Большая сумма и низкая ставка

Под залог недвижимости можно взять большую сумму — от 200 тысяч до 15 млн рублей. Ставка по кредиту — от 6,9%, точный размер зависит от данных в заявке и вашей кредитной истории. Кстати, средняя минимальная ставка по потребительскому кредиту в России — около 12%.

Большой срок кредита

Срок кредита — от 3 месяцев до 15 лет. От него зависит размер платежа: если хотите платеж поменьше — увеличьте срок. Погасить кредит досрочно всегда успеете: никаких комиссий и штрафов не будет.

На любые цели

В заявке можно указать любую цель кредита — мы не будем проверять, на что именно вы потратили деньги. Например, многие так рефинансируют свои кредиты в других банках.

Деньги выдаем под залог недвижимости — это то же самое, что ипотека. Бояться нечего: банку крайне невыгодно отбирать вашу квартиру. Он делает это только в исключительных случаях. Торговля недвижимостью не его бизнес, он на этом заработает меньше, чем если дождётся от вас возвращения денег.

Отправляя квартиру в залог, вы остаетесь её владельцем по всем документам, а единственное ограничение — её нельзя продать, пока вы полностью не погасили кредит. То есть в ней можно жить самим, можно регистрировать родственников и даже сдавать в аренду (с согласия банка).

Оформление без лишних справок

Для заявки на кредит понадобится только паспорт и СНИЛС, справка о доходах не нужна. Оформить заявку можно на этой странице, ехать в офис не надо. Мы постараемся ответить в тот же день — позвоним, чтобы сообщить одобренную сумму кредита, срок и ставку, а также уточнить другие детали.

Деньги на следующий день

Если деньги нужны срочно (например, чтобы внести задаток за ремонт), есть возможность получить часть суммы уже на следующий день после одобрения заявки. Если нет — деньги поступят на карту сразу после регистрации залога в Росреестре.

Вся бюрократия — на нас

Мы берем на себя все бюрократические вопросы, бесплатно.

• Приедем к вам, чтобы подписать документы. Время и дату выбираете вы. Встреча проходит в квартире, которая станет залоговой: так мы убедимся, что она реальная и находится по указанному адресу. На встрече представитель вручит вам дебетовую карту Tinkoff Black, на которую поступят деньги. Всё время кредита обслуживание карты будет бесплатным.
• Зарегистрируем залог в Росреестре. После подписания договора мы обращаемся в Росреестр и регистрируем обременение на квартиру — это нужно по закону об ипотеке, чтобы защитить интересы обеих сторон сделки. Мы сами оформим все нужные документы и оплатим процедуру регистрации. Чаще всего это занимает от 2 до 5 рабочих дней, сроки зависят от Росреестра.
• Оформим страховку на квартиру — по желанию. По закону об ипотеке клиент, получающий кредит под залог недвижимости, обязан ее застраховать. Такую страховку можно сделать в любой компании. Если не хотите сами этим заниматься — скажите об этом нашему представителю. Полис в Тинькофф Страховании стоит 0,3% от суммы кредита — можем добавить его стоимость к сумме кредита.

Удобное погашение без комиссии

Мы рассчитаем для вас сумму ежемесячного платежа, деньги будут автоматически списываться с дебетовой карты Tinkoff Black. Вам нужно лишь следить, чтобы в день регулярного платежа на этой карте была необходимая сумма. Это легко делать в нашем приложении.

При желании кредит можно погасить досрочно — полностью или только частично. Никаких штрафов и комиссий за это не будет.

Внести деньги на карту можно несколькими способами: банковским переводом из любого банка, переводом с карты любого банка, наличными в банкоматах Тинькофф или у наших партнеров в любой из 300 000 точек по всей России.

Оставьте заявку по ссылке — и узнайте, какую сумму вам одобрят. Вам понадобится только паспорт и СНИЛС. С нас — кредит до 15 млн рублей на срок до 15 лет, ставка от 6,9%. Рассмотреть заявку постараемся в этот же день.